Fines mutui conventionales augebunt ab $647,200 in 2022 ad $726, 200 in pluribus locis US, augmentum circiter 12 centesimas;limites in locis superioribus cartis etiam augebunt, ab $970,800 ad $1,089,300.* Nam I Unit domos

Hoc primum in historia est quod US imperium foederatum domum mutuis supra $1 decies centena millia sustinere coepit, quod est maximum signum!Significat etiam omnibus emptoribus domum.

Quidnam igitur est conformatio mutui limitis (CLL)?

Quid est modus conventional loan?

Ut sciatur quid sit modus mutui conventionalis, primo intelligendum est quid sit mutuum conventionale (Conforming Loan).

Loans conformes sunt frequentissima species mutui in foro US hodie, et emptores maxime ad hoc genus mutui applicant.

Hi mutui typice leniores sunt in terminis emptoris requisitis et simpliciter gubernationis subsidia emptoribus cum pretiis emptionis inferioribus, permittens emptores cum inferioribus promeritum ustulo et inferiores pensiones ut domum emant.

Lege, Loans conformantes sub regulis Fannie Mae et Freddie Mac approbantur.

Ambae societates tales mutui pignori subnixos (MBS) ponent et eos obsides in foro aperto vendent.

Debita ad liquidum regimen et subsidium altiorem, interest faenus mutui conformandi plerumque inferior quam creditorum non conformantium et approbatio non quasi stricta, sed simul mutuum quantum potes ad hoc genus mutui voluntatis. non nimis magnus erit.

Mutuum igitur conformans hypotheca est quae moles mutui criteria quae Fannie Mae et Freddie Mac ponit, et Fannie Mae et Freddie Mac solum hypothecas infra hunc modum mutui mercari possunt.

Limites constituuntur ab Agency Foederalis Habitationi Finance (FHFA).

Quomodo fines pro mutuis conventionalibus constituti?

Sicut domus aestimata in pretio super tempus, Praesent et Recuperatio Actus oeconomicae (HERA), ab imperio US anno 2008 transierunt, annuis servandis ad limites mutui conventionales providet ac permanentem formulam mutui limites ad rationem mutationes in mediocris domus pretia in the United States.

Modus constituitur ab Agency Foederalis Habitationi Finance (FHFA), quod spectat ad recipis mutationem in mediocris domus pretiis ex anno superiore relatum ab Foederalis Housing Tabulae Finance (FHFB) Mense Octobri uniuscuiusque anni accommodare limitem mutui conventionalis; quae sequenti novembris annuntiatur.

Charta infra ostendit mutationem conformandi fines mutui ab 1980 ad 2023, plerisque Civitatibus Foederatis Americae applicabilis.

Ab initio 2020, in 2023 mutui conventionalis modus etiam notabilem boostem quasi postulatum realem praedium residentialem movit debitum ad recordationem rates hypothecae et inclinatio ad operandum ab domo, et mediocris domus venditiones pretia in US aucta sunt. fere XL%.

Dum FHFA baselineam pro limitibus mutui conventionalis ponit, unusquisque comitatus suos limites mutui conventionales habet.

Causa est quod in nonnullis locis ubi pretia domus supra nationalem mediocris sunt, ut Novi Eboraci, Seattle, et San Francisco, media loci valorem domi 115% plusve limitis mutui conventionalis pervenit.

In his locis, FHFA permittit summas superiores mutuas esse pro mutuis conventionalibus (Super mutuis conformibus), quae etiam notae sunt usurae High Libra.

Pro High Libra Loans, HERA amplius requirit ut maximum mutuum 150% Conformantis mutui limitem non excedat.

Usura quattuor statutorum designata areas magnos sumptus ad exempla Alaska, Hawaii, Guam, et Insularum Virginum US.2023 High Libra Loan limit is 150% of the Conventional Loan limit, or $1 1,089,300.($726,200*150%=$1,089,300)

Quomodo hoc afficit homebuyers?

Superiores limites mutui conventionales significant eos emptores facilius posse convenientia mutui exigentiis occurrere, et mutui conventionales, qui limites convenientes typice habent, inferiores APRs et menstruas pensiones inferiores pro mutuis habentibus.

Loans qui pileos in conventionali limitibus mutui excedunt, vulgo dicuntur pro Jumbo mutui, qui typice habent pluris usuras quam Loans conformantes.

Sed cum H sex hefty rate hikes super annum, usurae pretium in conventionales mutui plerumque volaverunt.Secundum recentissimam statisticam e Freddie Mac, mediocris interest in hypotheca 30-annum certum-multum esse 6.49%, duplex quid ineunte anno fuit!

Nunc autem AAA FOENUS Jumbo mutui productum cum faenore rate offert sicut humilis5.250%!