Centrum Producti

Conspectus

Ratio Argentaria Portfolio
Portfolio DSCR
Portfolio Civis Externus DSCR

* Venditatio tantum

Detalia

1) SOFR Medium 30 Dierum ARM 5/6 (5/1/5);
2) Ratio emptionis sub par 1:2;
3) Intervallum Summae Mutui $500,000 – $5,000,000.

* Ratio emptionis supra parem intolerabilis

Ratio Argentaria Portfolio

1) Merces Universitatis Washingtoniae $1495 et Merces Processus $845;

2) Pretium Revisionis Fideicommissi/Entitatis $300, si adhibetur;

3) Reditus ex Ratione Argentaria: LTV Maximum 65%;

4) Excerptio Argentaria – Usurae Solum; LTV Maximum 60%;

5) Minimum Mutui $500,000;

6) Civis Peregrinus – Non Idoneus;

7) Poena pro solutione anticipata 18 mensium aequalis est usuris 6 mensium;

8) Minimum duodecim menses PITIA in praedio subiecto ut reservae;

9) Exceptio: casus per casum pro summa mutui ≤ $500k cum 0.5 ad mercedem adaptato.

Portfolio DSCR

1) Merces Universitatis Washingtoniae $1495 et Merces Processus $845;

2) Recensio Fideicommissi/Entitatis $300, si adhibetur;

3) Minimum Mutui $500,000;

4) Civis Peregrinus – Non Idoneus;

5) Minimum DSCR 1,000;

6) Mutuum Personae Naturali Datum – Nullis Mutuatariis Entitate Conditum;

7) Proprietas 2-4 Unitatum Idonea est et 5% Reductio in Maximo LTV/CLTV in Matrice;

8) Poena pro solutione anticipata 18 mensium aequalis est usuris 6 mensium;

9) Minimum duodecim menses PITIA in praedio subiecto ut reservae;

10) Exceptio: casus per casum pro summa mutui ≤ $500k cum 0.5 ad mercedem adaptato.

Portfolio FN DSCR

1) Merces Universitatis Washingtoniae $1495 et Merces Processus $845;

2) Recensio Fideicommissi/Entitatis $300, si adhibetur;

3) Recensio Civis Peregrini $250;

4) Minimum Mutui $500,000;

5) Minimum DSCR 1,000;

6) Usura Solum – Non Permissa;

7) Mandatum Procurationis – Non Permissum;

8) Poena pro solutione anticipata (Investoribus tantum) est menses XVIII et aequalis usurae sex mensium.

9) Minimum duodecim menses PITIA in praedio subiecto ut reservae;

10) Exceptio: casus per casum pro summa mutui ≤ $500k cum 0.5 ad mercedem adaptato.

Quomodo DSCR Portfolio Calculare?

DSCR hoc modo calculabitur: DSCR = *Reditus Locationis Nettus ÷ Pensio Menstrua Qualificans (P et I tantum);

*Reditus Locationis Nettus = Reditus Locationis Bruti * (1 – Factor Impensarum);

Factores Impensarum: Praedium sine HOA = 25%, Praedium cum HOA = 30%;

Pretium locationis erit minor ex his: reditu locationis praesente vel summa in formulario 1007 a aestimatore proviso quae aestimationem pretii locationis mercatus ostendit.