Ludum Mutans: Declinatio in Hoegopretia
XXVIII Iulii MMXXII
Nuper, quidam ex amicis meis Iacobus, qui est negotiator rerum immobilium, fabulam narravit et questus est negotium rerum immobilium regulas ludi mutare.
Iacobus, ut procurator venditionis, hebdomades consumpserat et tandem clienti suo auxilium tulit ad vendendum praedium pretio totali $1,500,000. Initia rerum satis bene procedebant usque ad hebdomadam proximam. Iacobus sensit emptorem aliquo modo non velle cooperari cum transactione et per rumores audivit emptorem contractum rescindere velle solum quia fissura horizontalis in muro fundamento garagi erat. Paucis diebus post, transactio ab emptore rescinsa est, quod significat omnes conatus quos Iacobus fecerat frustra fuisse.
Iacobus commemoravit plures emptores contra-oblationes pro domo vendita fore cum mercatus aedium anno proximo maxime activus esset. Scilicet, post illud tempus florentissimum, forma mercatus emptoris magis conspicua fit, pretium aedium venditarum pergit cadere. Nunc mercatus aedium a mercato venditoris ad mercatum emptoris mutatur.
Num vere pretia domorum ceciderunt?
Incrementum postulationis et emptionis domorum pretia domorum per totam regionem 34.4% per biennium proximum ascendere fecit, multis partibus mercatus aedificiorum "nimium calefactis".
Secundum "theoriam penduli", cum mercatus immobilium ad summum pervenit, ad contrariam inclinationem redire debet. Ab uno extremo ad alterum oscillando.
Secundum Redfin, incrementum necessitatis habitationum ab prima dimidia parte anni vehementer decrescit. Et mercatus rerum immobilium novam aetatem, vel aliis verbis, Magnum Periodum Retardationis, ingreditur.
Post furorem augendi usurarum a Foederali Reservarum factum, qui mense Martio anni 2022 coepit, usurae hypothecarum plus quam 5% vehementer ascenderunt et fere 300 puncta basica intra semestris annum ascenderunt. Hoc multos homines sollicitos facit num pretia aedium vere cadent postquam usurae vehementer ascenderunt?
Primis quattuor hebdomadibus diei 10 Iulii 2022, pretium medianum venditionis praediorum immobilium 0.7% cecidit a culmine maximo mense Iunio, secundum recentissimam datam a situ interretiali de praediis immobilibus Redfin divulgatam.
Hoc significat mercatum inversum esse, lucrosum mercatum rerum immobilium quiescere, inflationem et altas rates hypothecarum sumptus emptorum domorum detrahere, pretia a maximis historicis cadere incipere.
Quid ' Quid in foro rerum immobilium fit?
Quod ad inventarium rerum immobilium attinet, domus activae in indice venditae 1.3% comparatae cum mense proximo creverunt, quod est maximum incrementum ab Augusto 2019.
Fons:https://www.redfin.com/news/housing-market-update-prices-fall-inventory-climbs/
Inopia Copiae melior facta est cum pluribus venditionibus, cum minore certamine et minore pressione sursum in pretia emptoribus veniat.
Ob incertitudinem mercatus aedium, emptorum exspectatio et observatio fortior est quam antea et parati sunt multo magis attendere mercatui. Scilicet, multi emptores sunt qui transactionem ob suas causas abrogaverunt, quod domum iterum ad mercatum reducere potest.
Emptores nunc plura spatia ex quibus eligere possunt propter magnum volumen inventarii.
Quod ad pretium venditionis domorum attinet, incrementum pretii domorum venditarum ad 101.6% delapsum est, quod 1% decrevit a Martio 2022. Hoc est, emptoribus facilius est domum somniorum adipisci cum incremento medio 1.6% secundum pretium venditionis.
Fons:https://www.redfin.com/news/housing-market-update-prices-fall-inventory-climbs/
Plurimae domus apertae in foro iam non habent indicem exspectantium ut olim, inscriptiones raro accipiunt plures offertas ut antea. Formae mercatus emptorum iam constitutae sunt, et emptores non parati sunt plus solvere ut domos ideales adipiscantur.
Pretium hodiernum in indice venditionis fere idem est ac pretium mercatus, quod ad sumptum venditoris tendit, et etiam quidam venditores contra-oblationem cum pretio inferiore intra limitem rationabilem accipiunt.
Venditores igitur "magis negotiabiles" fiunt, emptores plus spatii negotiationis habent et gradus licitationis ad domum emendam magnopere mitigatur.
Quo imus in foro rerum immobilium hodierno?
In genere, plures domus qualitatis in foro immobiliario hodierno sunt, dum nonnulli emptores potentiales hoc tempore forum ingredi parati sunt. Cum hi emptores potentiales ludum ingressi sunt, plures optiones et iura dicendi validiora habebunt.
"Salubris normalizatio" mercatus aedificiorum emptoribus plus temporis dedit ad inveniendas domos ideales et ad offerendas offertas. Sunt etiam plures copiae in quibusdam mercatibus quae iam refrixerunt.
Emptoribus potentialibus, quamvis fenus altior sit quam anno proximo, accommodare consilium oblationis est modus singularis plus pecuniae conservandi secundum praesentem mercatus statum.
Declaratio: Hic articulus a societate AAA LENDINGS editus est; quaedam imagines ex interreti sumptae sunt, situs situs non repraesentatur nec sine permissione denuo imprimi potest. Pericula in foro insunt et caute collocanda est. Hic articulus consilium personale de collocanda pecunia non constituit, nec proposita specifica collocandae pecuniae, condicionem pecuniariam aut necessitates singulorum utentium considerat. Usuarii considerare debent utrum ullae opiniones, opiniones aut conclusiones hic contentae suae condicioni propriae conveniant. Proinde collocanda pecunia tuo periculo est.
Tempus publicationis: Iul-XXIX-MMXXII