Quomodo D.ille/illa/illud T.ille REgo C.exercitus INcum Egoinflatio?
XX/VIII/MMXXII
Obstipui cum audivi veterem amicum meum Thomam de sua experientia pecuniae collocandae in rebus immobilibus, tam insolita quam inopinata, loquentem.
Thomas vitam suam professionalem anno MMXI incepit. Dissimilis mihi, ab anno MMXIV in rebus immobilibus investire coepit. Praeter sumptus cotidianos, reliquae pecuniae eius in foro immobiliario collocantur.
Praeterea, pecuniam a variis faeneratoribus mutuavit ut domos emeret. Anno 2017, quinque vel sex fortasse praedia ad pecuniam collocandam in manibus eius erant.
Thomas patefecit singula de reditu suo annuo ex duobus fontibus provenire:
Fluxus pecuniarius praediorum locandorum.
Venditis possessionibus per unum aut duos annos possessis, reditus fere ad decem centesimas perveniunt, interdum etiam maiores.
Tanta fructuosaque carriera in rebus pecuniariis collocandis eum adduxit ut officio suo mense Martio anni 2017 se abdicaret et postea dominus fundi plenus temporis factus esset.
Usque ad nunc, reditus eius annuus ex locatione bruta ad centum milia dollariorum pervenire potest; praeterea, cum pretium domus crescit, valor rei collocatae significanter augetur.
Re vera, mercatus rerum immobilium programma "investitionis dignum" inter investores globales ab annis 1990 fuit. Investores in rebus immobilibus pecuniam collocant, non solum ad inflationem pugnandam et vectigalia conservanda, sed etiam ad efficaciter aes alienum utendum. In mercatu rerum immobilium collocatio adiuvare potest investoribus ut reditus stabiles intra paucos annos consequantur, et etiam ut prosperitatem in futuro consequantur.
Cum reditu locationis stabili ex praediis collocandis et ipso pretio praedii crescat, pretium per tempus crescit. Res immobiles optima praesidia contra inflationem habentur.
Secundum notitias historicas, excepta crisi hypothecarum subprime anno 2007, pretia mercatus aedificiorum vix umquam ceciderunt. Ab anno 1992 ad 2021, pretia aedificiorum mediocriter 4% per annum creverunt, fere constanter altiora quam rata inflationis annua per idem tempus.
Fons ex Agentia Foederali Pecuniae Domuum.
Investores magnos reditus consequi possunt limitata pecunia utentes.
Exempli gratia:
Si investitor actiones summa $500,000 emere vult, $500,000 collocare debet.
Sed si investor possessionem $500,000 emit, fortasse ei tantum $200,000 in foro ponere et exspectare debebit dum pretium domus ad $500,000 crescat.
Exempli gratia: ad emendum pretium actionum $500,000, plerumque $500,000 collocare debes. Sed si possessionem $500,000 emis, fortasse $200,000 collocare et exspectare potes dum pecunia ad $500,000 crescit.
Praeterea, mercatus locationum incrementum inauditum experitur, cum numero recordo 700,000 unitatum conductarum a primo trimestre anni 2021 ad primum trimestre anni 2022, plus quam duplo mediae quinquennalis recentis.
In genere, pretium locationis augebitur si conductor locationem renovare vult. Itaque reditus ex praediis celerius crescere solet in ambitu inflationario.
Fons exhttps://wallstreetcn.com/
Recentissima data a Ministerio Laboris ostenderunt indicem pretiorum ad consumptionem mense Iulio 8.5% crevisse ab anno priore, adhuc ad summum fere quattuor decenniorum, et tantam inflationem ad devaluationem bonorum depositorum ducere.
Si qua via est investiendi in contextu inflationis altae, responsum debet esse plus a bancis mutuare. Prudentes investitores discere debent quomodo plus mutuari ad investiendum.
Re vera, cum inflationis ratio sumptibus mutuandi aequatur, quasi pecuniam gratis mutuaris; si inflationis ratio sumptibus mutuandi altior est, tum argentariae et gubernatio pecuniam tibi extra solvunt.
Quomodo igitur maximam pecuniae summam a banco mutuari cum idonea faenore intra facultates oeconomicas? Clavis est in foro rerum immobilium investire! Putasne emptionem possessionis pecunia tota numerata rectam viam fore ad inflationem pugnandam, praesertim cum inflatio nuper ad 8% perveniat?
Si $500,000 in pecunia numerata habes et ea ad emendum praedium $500,000 uteris, si praedium post quinquennium ad $600,000 creverit, reditus quinquennalis erit 20% (sub condicionibus idealibus). Attamen, incrementum $100,000 fortasse inflationem non assequetur.
Sed si pecuniam a banca mutuare vis, $500,000 ad duas possessiones emendas, quae pecunia mutuata sunt, quinque annis post, duas possessiones cum valore totali $1,2M habebis. Tum reditus tuus quinquennalis ad 140% {($1,200,000 - $500,000) / $500,000 = 140%, sub condicionibus idealibus et si reditus locationis ex domo maior est quam sumptus debiti}!
Exempla supradicta ostendunt non res immobiles quas emisti vere te adiuvare posse contra inflationem; sed debitum altae qualitatis quod pecuniam mutuasti te adiuvare posse inflationem debellare et divitias tuas augere.
Nuntium bonum habemus omnibus investitoribus rerum immobilium, novum nostrum programma: Sine Documento, Sine Credito! Usura ad 6.25% imminuta est!
Tantum quattuor annorum reservae P&I requiruntur! Processus mutui singulariter simplex te adiuvabit ut inflationem facile superes!
Breviter, scire quomodo pecuniam mutuare te adiuvabit ut plus pecuniae facias!
Declaratio: Hic articulus a societate AAA LENDINGS editus est; quaedam imagines ex interreti sumptae sunt, situs situs non repraesentatur nec sine permissione denuo imprimi potest. Pericula in foro insunt et caute collocanda est. Hic articulus consilium personale de collocanda pecunia non constituit, nec proposita specifica collocandae pecuniae, condicionem pecuniariam aut necessitates singulorum utentium considerat. Usuarii considerare debent utrum ullae opiniones, opiniones aut conclusiones hic contentae suae condicioni propriae conveniant. Proinde collocanda pecunia tuo periculo est.
Tempus publicationis: XX Augusti MMXXII